Nel primo semestre del 2026, la Puglia si afferma come una delle regioni costiere più ambite dagli acquirenti stranieri. Secondo i dati forniti da Gate-away.com, il Salento continua a dominare il panorama con il 58,49% delle richieste, ma il Gargano registra un notevole incremento del 49,18%, raggiungendo il 18,61% del totale. Le località più ricercate sono Lesina, Morciano di Leuca e Rodi Garganico. Gli acquirenti provengono principalmente dagli Stati Uniti (20,04%) e dal Regno Unito (14,72%). La tipologia di immobile più richiesta è la villa (35,58%), mentre quasi il 68% delle richieste si mantiene sotto i 250 mila euro.
Il salento e il gargano: dinamiche di mercato
L’analisi delle aree costiere pugliesi evidenzia il predominio del Salento, che continua a ricevere il 58,49% delle richieste. Tuttavia, il dato più significativo è l’eccezionale crescita del Gargano, che ha visto un aumento del 49,18% rispetto al primo semestre del 2025, attestandosi al 18,61% della domanda regionale. Questo trend dimostra come gli acquirenti internazionali stiano scoprendo nuove aree della costa pugliese, attratti da paesaggi autentici, prezzi competitivi e un’offerta immobiliare che combina mare, natura e autenticità. La Valle d’Itria mantiene un ruolo importante, raccogliendo il 5,52% delle richieste, grazie al suo forte appeal internazionale, caratterizzato da trulli, masserie e borghi storici.
Comuni costieri pugliesi più richiesti
La graduatoria dei comuni pugliesi più richiesti dagli acquirenti esteri mostra una domanda diversificata rispetto al passato. Lesina, situata nel Gargano, guida la classifica, seguita da Morciano di Leuca e Rodi Garganico, a conferma della crescita della costa foggiana e dell’estremo sud della regione. Tra le località che evidenziano incrementi significativi c’è Manduria, che ha registrato una crescita del 66,67% rispetto al primo semestre dell’anno precedente. Anche Taranto (+23%) e Monopoli (+20%) segnalano un crescente interesse internazionale lungo la costa pugliese.
Province in crescita: lecce e foggia
L’interesse degli acquirenti stranieri si concentra principalmente nella provincia di Lecce, che raccoglie il 43,76% delle richieste. La provincia di Foggia sta crescendo rapidamente, raggiungendo il 18,61% della domanda regionale, con un incremento del 49,18%, sostenuto dall’attenzione verso il Gargano. Bari e Taranto seguono con il 12,88% delle richieste, con Taranto in crescita del 21,15%, mentre Brindisi rappresenta il 10,22% del mercato.
Principali mercati di provenienza
Gli Stati Uniti si confermano il primo paese di provenienza degli acquirenti esteri, rappresentando il 20,04% delle richieste. A seguire, il Regno Unito con il 14,72% e la Germania con il 12,07%. Altri mercati europei e nordamericani, come Francia, Canada, Svezia, Irlanda e Paesi Bassi, continuano a mostrare una forte presenza. È interessante notare che il 6,75% delle richieste proviene da stranieri già residenti in Italia, evidenziando come molti acquisti avvengano dopo aver esplorato il territorio durante una vacanza.
Tipologie immobiliari e accessibilità del mercato
Le ville rappresentano la tipologia immobiliare più ricercata, con una percentuale del 35,58%, seguite dagli appartamenti (27,61%) e dalle case indipendenti (7,98%). Gli immobili tipici, come i trulli (3,89%) e i casolari (3,27%), continuano a attrarre l’interesse degli acquirenti. Circa il 58,08% delle richieste riguarda immobili già ristrutturati o pronti per essere abitati. Il valore medio degli immobili cercati si attesta a 469.817 euro, in aumento rispetto allo scorso anno, ma il mercato rimane accessibile: quasi il 68% delle richieste si concentra sotto i 250 mila euro, dimostrando come la Puglia riesca a attrarre sia chi cerca una seconda casa a buon prezzo sia acquirenti di fascia più alta.
Osservazioni del co-fondatore di gate-away.com
Simone Rossi, co-fondatore di Gate-away.com, sottolinea come la Puglia continui a rappresentare un punto di riferimento nel mercato immobiliare internazionale. La domanda si distribuisce sempre più sul territorio, con il Salento che resta il principale polo d’attrazione. Tuttavia, la crescita del Gargano e l’interesse per località come Lesina e Rodi Garganico dimostrano che gli acquirenti esteri sono in cerca di autenticità e qualità della vita, in contesti meno congestionati dal turismo di massa. Questa evoluzione rappresenta nuove opportunità per gran parte della costa pugliese, confermando che il mercato internazionale premia territori capaci di mantenere la propria identità e offrire investimenti sostenibili a lungo termine.